东北房价很高的4个市,长春仅第四,第一竟不是沈阳?

2021/4/28 11:57:38

东北房价很高的4个市,长春仅第四,第一竟不是沈阳?

我国大部分的一线城市、二线城市的平均房价已突破10000元/㎡,甚至达到了数万元/平方米,而平均月薪在10000元以上的城市则寥寥无几,由此可见,对大部分人来说,买房的压力还是很大,东北地区的主要城市也是如此。东北地区有沈阳、大连、哈尔滨、长春4个主要城市,其经济水平相差不大,那么,它们的房价如何呢?

房价与经济、人口、面积、产业结构等因素有关,一般经济较发达、人口较多、土地较少和旅游业较发达的城市,其房价也较高,上述4城平均房价较低的是长春。

长春新房2021年4月的均价为10523元/㎡,分区域来看,南关、净月、高新3个片区较高,分别是12594元/㎡、12124元/㎡、11840元/㎡。长春2020年GDP为6638.03亿元,为东北经济“第二城”,其经济总量已连续多年保持东北第二。

哈尔滨2021年4月新房均价为12264元/㎡,道里、南岗、道外3区较高,分别是15208元/㎡、14623元/㎡、13157元/㎡,这3个区地处哈尔滨的中心区域,人口密度和购房需求较大,房价自然也较高。哈尔滨2020年GDP为5183.8亿元,2019年常住人口为1076.3万人,无论是GDP,还是人均GDP,在东北主要城市中均为倒数,但其房价却比经济更发达的长春高。

沈阳2021年4月新房的均价为13197元/㎡,地处市中心区的和平、沈河、皇姑3区较高,分别达21037元/㎡、20318元/㎡、14000元/㎡。作为东北综合实力“第一城”,沈阳的建成区、城区常住人口均居东北各城市之首,2020年GDP为6571.6亿元,也许是经济一般和土地较充足,沈阳的房价与哈尔滨、长春差距不是很大。

大连2021年4月新房的均价为16638元/㎡,中山(32812元/㎡)超过了30000元/㎡,西岗、(27000元/㎡)、沙河口(21000元/㎡)、高新园区(20289元/㎡)超过了20000元/㎡。可以发现,大连的平均房价明显比沈阳、哈尔滨、长春高。

大连2020年GDP为7030.4亿元,是东北的经济中心城市。大连坐落在辽宁南部,是东北纬度最低的城市,与沈阳、哈尔滨、长春相比,在地形、气候方面有诸多不同之处。沈阳、长春、哈尔滨的市区均坐落在平坦的东北平原之上,而大连是一座多低山丘陵的城市,千山山脉自北而来,纵贯全市,使大连市区的土地资源较为有限,这是大连房价较高的重要原因。

大连海洋性气候十分显著,是东北气候最好的城市之一,已成为国内知名的旅游度假城市,吸引了大量外地游客,在一定程度上抬高了大连的房价。

以上房价数据仅供参考。