您的位置:首页 > 沈阳房产 > 二手房 > 二手房动态>正文

沈阳二手房中介费率跌回10年前

时间:2015-07-15 10:17:37    来源:沈阳生活网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

近期,沈阳品牌房产集体下调二手房中介费率,由2%降至1%。

业内认为,互联网倒逼传统中介调低中介费,未来中介竞争更多地将是线上和线下的竞争。

房产中介调低二手房中介费率

走访中发现,包括芒果、阿凡提、瑞家、21世纪不动产等在内的品牌连锁中介的二手房中介费率都由2%降到了1%。

2%的房产中介费率在沈阳执行了近10年。业内人士表示,大约2005年下半年,有品牌中介进入沈阳,开始执行按照总成交额收取中介费,当时中介费率是1%。2007年短暂执行了1.5%的费率不久,当年就调至2%。

“2%的费率最早是顺驰开始执行的。”该人士说,此次降低费率,实际上是回到了10年前的水平。

中介否认打“价格战”

此次最先调低二手房中介费率的是芒果不动产。据其有关负责人介绍:“芒果不动产目前市场占有率只有15%左右,成交量低和客户嫌中介费高有一定关系,有一些客户在我们中介看完房,然后到小中介交易。因此,公司决定将中介费率降至1%。”

记者在调查中发现,其他品牌中介降低中介费率多属被动。“芒果已经降到1%了,如果我们不降,客户肯定就都跑他们那里了,所以无论如何也得跟着降。”铁西区建设大路附近一家中介负责人说。

对于此次降低中介费率,有消费者认为是芒果依靠遍布全市的网点和低费率,要开打价格战,挤死对手。

对此,芒果官方回应称,费率调低不是为了打价格战,只为提高市场占有率。

互联网倒逼传统中介降费率

对于此次调低费率,芒果多次提及“互联网+”思维,否认“吃差价”“羊毛出在羊身上”等传闻。

业内人士认为,品牌中介降低二手房交易费率,与互联网特别是二手房交易网站的低费率冲击有一定关系。

目前某网正在组建二手房中介团队,力图通过低费率来抢占市场。“我们不需要租门市,成本非常低,所以我们的中介费率只有0.5%。”有关人士说。

业内分析认为,未来二手房市场不仅是中介之间的竞争,更多的是线上和线下的竞争,在互联网的冲击下,降低费率已成必然。

不过,部分中介认为,传统中介有实体店面、易于交流,更主要的是有消费习惯的优势。


请选择您浏览此新闻时的心情

相关新闻
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:  
匿名发表