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沈城银行房贷未停利率普遍上调

时间:2014-05-28 18:46:43    来源:沈阳生活网    浏览次数:    我来说两句() 字号:TT

 由银行贷款额度紧张引起的“房贷荒”从去年至今愈演愈烈。

有报告称,8.5折利率优惠目前在全国已绝迹,更有70%的城市出现中小银行停贷现象。
  那么,沈阳的情况怎么样呢?昨日,记者以客户身份咨询沈阳多家银行了解到,除了个别银行“一直以来很少涉及房贷业务”外,多数银行房贷业务都还在办理,但已有银行开始不接新件。
  至于首套房贷款利率,多数银行都在执行基准利率,但二套房不但利率上浮10%,首付比例也上调至65%,甚至有银行干脆停办。
  沈暂未停贷
  但利率普遍走高
  日前,某调查机构发布最新房贷数据显示,在样本选取的35个城市中,超过七成城市有停贷现象。其中,在城市停贷占比排行中,长沙、无锡、福州三个城市居前。
  报告称,全国“房贷荒”有加剧之势,首套房8.5折利率优惠在全国范围已彻底绝迹。截至3月21日,全国执行首套房贷利率优惠的仅有16个城市,其中仅北京一城有8.8折利率优惠,执行9折利率优惠的有11个城市,执行9.5折利率的有4个城市。其他城市基本提至基准利率或更高。
  昨日,记者了解到,沈阳首套房贷款利率打折优惠已基本绝迹,最低为基准利率。某国有银行相关工作人员告诉记者:“我们首套房贷目前执行的是基准利率,程序上是30个工作日内审批完毕,但遇到征信问题可能时间还要延后。二套房利率上浮10%,首付比例由60%提升到65%。”
  个别银行
  已开始不接“新件”
  多数城市的中小商业银行还出现停贷现象。据报告显示,在本次调查选取的35个城市中,有25个城市出现部分银行停贷现象,占比超过70%。其中,停贷的银行主要以中小商业银行为主。
  但记者以客户身份咨询发现,除部分未开展房贷业务外,沈阳其余各中小银行房贷业务仍在正常办理。不过已有银行开始控制贷款审批的数量。一家股份制银行表示:“首套房贷款利率执行的是基准利率,但目前只办理原来接受的件,现在已开始不接收新申请的贷款。”至于二套房贷款,该行工作人员笑着说:“首套已是如此,二套房贷款更是不可能的了。”
  一家国有银行表示,会根据楼盘签约的条件来确定贷款利率,但不会低于基准利率。还有银行明确表示,现在房贷业务也不是该行的主营业务,银行更多是向小微企业贷款倾斜。记者了解到,多数银行称只要手续齐全,贷款发放时间正常,不会滞缓。
  房贷紧张局面
  或要持续全年
  银行人士告诉记者,停贷现象不排除在一些经济发达地区确有发生,但只是个例,沈阳各大银行停贷的可能性小,只不过可能各家银行额度都相对紧张。那么这种紧张局面何时才能缓解呢?
  “至少从目前来看,银行存款流失的情况并没有任何扭转,银行资金紧张或将成为常态;另外一方面,目前房地产市场的风险已越发凸显,所以短期银行都不会放松房贷业务。”银行人士认为,房贷紧张的局面,或持续全年。
  不过也有业内人士指出,5月份央行或将下调银行存款准备金率,如果传闻属实,那么银行流动性缓解,也有可能会适当放宽房贷业务。

 

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